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黄山房地产一周动态 9月21日-9月27日

发布时间:2020-09-29    来源:市房协

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一周头条

1、新华社:我国严控特色小镇房地产化倾向

新华社北京9月25日电(记者安蓓、谢希瑶)记者25日了解到,我国将严控特色小镇房地产化倾向,在充分论证人口规模基础上合理控制住宅用地在建设用地中所占比重。除原有传统民居外,特色小镇建设用地中住宅用地占比原则上不超过三分之一。

根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》,特色小镇发展要强化底线约束。严格节约集约利用土地,单个特色小镇规划面积原则上控制在1至5平方公里;严格控制高耗能、高污染、高排放企业入驻;严防地方政府债务风险,县级政府债务风险预警地区原则上不得通过政府举债建设特色小镇;严守安全生产底线,维护人民生命财产安全。

国家发展改革委有关负责人强调,特色小镇是现代经济发展到一定阶段的产物,是规划面积一般为几平方公里的微型产业集聚区,既非行政建制镇、也非传统产业园区,具有细分高端的鲜明产业特色、产城人文融合的多元功能特征、集约高效的空间利用特点,在推动经济转型升级和新型城镇化建设中具有重要作用。因此,特色小镇必须以微型产业集聚区为空间单元进行培育发展,切不可将行政建制镇和传统产业园区命名为“特色小镇”。要准确把握特色小镇区位布局,应当主要在城市群、都市圈、城市周边等优势区位或其他有条件区域进行培育发展。

意见明确,各省级人民政府要按照严定标准、严控数量、统一管理、动态调整原则,明确本省份特色小镇清单,择优予以倾斜支持。对此前已命名的特色小镇,经审核符合条件的可纳入清单,不符合条件的要及时清理或更名。国务院有关部门和行业协会不命名、不评比特色小镇。

意见指出,地方各级人民政府要对违法违规特色小镇予以及时整改或淘汰。对主导产业薄弱的,要加强指导引导,长期不见效的要督促整改。对违法违规占地用地、破坏生态环境的,要及时制止并限期整改。对投资主体缺失、无法进行有效建设运营的,以及以“特色小镇”之名单纯进行大规模房地产开发的,要坚决淘汰除名。(新华社)

2、自然资源部:印发《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》,严格控制新建超高层建筑。

据自然资源部9月24日消息,自然资源部办公厅印发《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》。指南明确了九个方面的内容,包括:明确空间发展目标战略,优化空间总体格局,强化资源环境底线约束,优化空间结构和提升连通性,完善公共空间和公共服务功能,保护自然与历史文化,完善基础设施体系,推进国土整治修复与城市更新,建立规划实施保障机制等。

《指南》提出,优化居住用地结构和布局,改善职住关系,引导政策性住房优先布局在交通和就业便利地区,避免形成单一功能的大型居住区。确定中心城区人均居住用地面积。严控高层高密度住宅。

《指南》要求,明确空间形态重点管控地区,提出开发强度分区和容积率、密度等控制指标,以及高度、风貌、天际线等空间形态控制要求。明确有景观价值的制高点、山水轴线、视线通廊等,严格控制新建超高层建筑。

《指南》明确,完善社区生活圈,针对人口老龄化、少子化趋势和社区功能复合化需求,重点提出医疗、康养、教育、文体、社区商业等服务设施和公共开敞空间的配置标准和布局要求,建设全年龄友好健康城市,以社区生活圈为单元补齐公共服务短板。

《指南》要求,以社区生活圈为基础构建城市健康安全单元,完善应急空间网络。结合公园、绿地、广场等开敞空间和体育场馆等公共设施,提出网络化、分布式的应急避难场所、疏散通道的布局要求。

《指南》同时明确,土地整治应以乡村振兴为目标,结合村庄布局优化要求,推进乡村地区田水路林村全要素综合整治,针对土壤退化等问题,提出农用地综合整治、低效建设用地整治等综合整治目标、重点区域和重大工程,建设美丽乡村。自然资源部

 

本地动态

1、我市又一批贯彻“六稳”重大项目集中开工

9月26日上午,增强高质量发展动能暨全省贯彻“六稳”重大项目集中开工现场推进会黄山分会场开工仪式在黟县举行。市委书记任泽锋宣布开工令,市委副书记、市长孙勇讲话,市委常委、常务副市长朱策主持。市委常委、秘书长、统战部长、副市长杨龙,市政府秘书长汪德宝等参加。

孙勇代表市委、市政府向集中开工重大项目表示热烈祝贺。他指出,此次重大项目集中开工是深入贯彻落实习近平总书记考察安徽和扎实推进长三角一体化发展座谈会重要讲话指示精神、扎实做好“六稳”“六保”工作的具体行动。各地各部门要大力推进项目建设,坚持以“快”制胜,在落地推进上再加速,紧扣目标拼速度、紧盯时间抢速度、紧抓履约保速度,加快形成梯次推进、滚动实施、实干实效的项目建设良好格局。要大力推进项目谋划,坚持以“质”争胜,在编报争取上再加强,结合“十四五”规划编制,深入研究国家政策导向、产业发展方向、项目投资动向,研深、谋细、编好项目;主动加强与上级部门的汇报沟通,加强与上级规划、区域规划的对接衔接,多跑、快报、力拼项目,让每一个政策“窗口期”都成为我市发展的“机遇期”。要大力推进项目服务,坚持以“力”取胜,在调度保障上再加码,严格执行重大项目“双进双产”、城乡建设和重点产业高质量发展调度机制,常态化开展“四送一服”,着力创优“四最”营商环境,切实以“零距离”服务保障“零阻力”建设,为奋力夺取疫情防控、灾后恢复和全市经济社会高质量发展“双胜利”提供坚强保障。

据了解,此次集中开工项目共8个,涵盖文化旅游、智能制造、乡村振兴、灾后恢复、园区和市政基础设施等多个领域。包括中心城区市政排水管网综合治理工程、九龙低碳经济园区基础设施提升项目、黄山区谭家桥客运中心、徽州区年产500台智能熔模铸造机器人项目、歙县鸿利包装项目、休宁县水毁基础设施改建项目、黟县黟美小城项目、祁门县泗洲湾农业产业示范园基础设施项目,总投资63.5亿元,年度计划投资4.9亿元。

开工仪式结束后,与会领导现场观摩了屏水相逢·非遗文化旅游开发、龙江文旅综合开发、关麓国际旅游度假区、东榕酒店等项目施工建设情况。

市政府相关副秘书长,各区县委主要负责同志及政府常务副区县长,黄山风景区管委会、黄山高新区管委会、黄山现代服务业产业园党工委和市直有关部门负责同志,项目单位代表等参加开工仪式。 (黄山日报)

 

2、市住建局党员志愿者为创城工作聚能汇力

为进一步推进关键阶段的创城工作,市住建局机关党支部组织了35名党员志愿者,主动认领帮扶责任路段,制定《市住建局机关党支部帮扶公共区域创建人员安排表》,从9月22日起到9月30日,每日分2个班,每班17名党员轮班执勤在帮扶的水心亭社区黄山园步行街一期二期等公共区域开展捡拾垃圾、清理杂物、规整非机动车辆和规劝不文明行为等志愿服务活动。

连续多日的绵绵细雨淋不熄满腔热忱,他们有的低着头弯着腰,细致排查所有边边角角;有的含着笑举着手,耐心引导规范停放车辆。“您好,烟蒂请勿随地乱扔,谢谢。”“阿姨,请问这是您的电瓶车吗?麻烦您移到停车位内······感谢您的配合。”一个个身穿红马甲、头戴小红帽的身影穿梭在水心亭社区的大街小巷,进小区、入门店,清垃圾、捡烟蒂,当指挥、忙劝阻。市住建局机关党支部的党员志愿者正在用实际行动引领文明意识,在创城一线彰显着初心和使命。 

汗水浇筑创城路,同心共建文明城。在创建全国文明城市的战线上,市住建局党员志愿者们积极参与,以乐观向上的“干”字精神,感染和带动着社区居民们共同为创城工作聚能汇力、增光添彩。防汛一线曾见证他们的坚守,创城路上又留下他们的脚印,这些可爱的人用“主动作为、率先垂范”的党员担当织靓出一道道创城最美丽的风景线,让爱和温暖点亮这座城市的各个角落。(市住建局

 

房企动态

1、港龙君望丨聚焦黄山政芯,观城东置业热土如何魔变一座城

城东政芯 不可复制

提到黄山的政务中芯,大多数人的第一印象几近相同,高楼林立、道路宽敞、崭新鲜活等无处不彰显着一个政芯惯有的“气质”。近年来随着相关配套的完善,房企的入驻,越来越多的人选择在此区域安家置业。

一个地区有无发展空间,首先要看其所在的位置地段。黄山政务中芯地理位置德天独厚,区域内山水环绕风景宜人,生活配套完备。行政办公中心、市政府均落户于此。随着区域版块价值的逐年攀升,已然成为房企拿地的优选之地。

这种形势下,城市政芯地段以其不可复制的土地资源显得尤为稀缺珍贵。

房企云集 价值可观

黄山政务中芯是集教育、住宅、娱乐、生活于一体的核心区域。屯溪五中、黄山育才学校、屯溪示范幼儿园、屯溪东城实验小学、田家炳中学等学校近在咫尺;屯浦归帆、湖边古村落、新安江延伸段公园、照壁广场等特色娱乐休闲场所自成一体;黄山市政府,黄山体育馆、行政服务中心等市政配套齐全。

至今,政务中芯已经汇集旅游集团天都房产、绿地、利港集团、天盈福地置业等房企,如今又增添了一个上市房企——港龙中国,片区内可谓“大牌云集”。

房企的云集,印证了政务中芯逐渐凸显的居住环境,并成为推动片区发展的驱动力。实力房企的相继进驻也给这片土地带来更多高标准高要求,开发业态均以改善型为主,如今这里已是高品质房产的集合地。

港龙中国 匠著黄山

最好的板块地段,于城市中芯之上,港龙中国匠造华宅,为城市精英打造品味人居典范。当政务中芯成为黄山高净值人群的置业所向,生长于政务中芯的港龙·君望,自然备受瞩目。

港龙中国深耕长三角,布局全中国。以精制主义产品理念,打磨有质感的生活和有温度的服务。

基于港龙中国“用心创新,以诚筑城”的核心价值观,持续深化黄山高端住宅市场,肩负品牌自我超越的战略意义,一再精研的产品力,持30万+客户服务经验,魔变黄山。(市房协)